- この投資ファンドは不動産信託証書を保有し、機関投資家に14%～15%の利回りを目指しています。
- 「チンタイは実質的な資産（RWA）に特化したブロックチェーン技術を用いており、シンガポール金融管理局から資本市場商品の取引に関する規制と認可を取得しています。」
「暗号資産運用会社のキン・キャピタル（Kin Capital）が、現実資産（RWA）に特化したネットワークであるチンタイ（Chintai）上で、1億ドル（約140億円、1ドル140円換算）相当のトークン化不動産債務ファンドを設立する計画を公表した。この情報は両社がCoinDeskに対して独占的に明かしたものである。」
このファンドは、優先的な不動産信託証書を保有しています。不動産信託証書とは、ローンの返済が完了するまで、借り手と貸し手の間で締結された、不動産を中立かつ独立した第三者の信託に保有させる合意です。
最初の資金調達は500万ドル（約7億円）規模で行われ、2024年から2025年初頭にかけて追加の調達が予定されています。このファンドは適格投資家が対象で、最低投資額は5万ドル（約700万円）です。ファンドの見込み利回りは年間14%～15%で、投資家には四半期ごとに利益分配が行われます。
ファンドのトークン化は、現実資産とも呼ばれる伝統的な投資商品をブロックチェーン上に導入する上で最も先行した分野の一つだ。これは、効率性の向上や、コスト削減、即時かつ24時間の決済を目指して行われている。ボストン・コンサルティング・グループ（Boston Consulting Group）と21シェアーズ（21Shares）のレポートでは、楽観的なシナリオで2030年末までにトークン化資産の規模が10兆ドル（約1400兆円）以上に達すると予測している。一方、マッキンゼー（McKinsey）は基本シナリオで同じ時期までに2兆ドル（約280兆円）に達すると予測しており、広範な普及にはまだ時間がかかるとしている。
チンタイは、トークン化された現実資産のためのレイヤー1ブロックチェーンで、ネイティブトークンのチンタイ（CHEX）がネットワーク上で使われる。プロジェクトのホワイトペーパーによると、ネットワークのエコシステム開発企業であるチンタイ・ネットワーク・サービス（Chintai Network Services Pte Ltd）は、シンガポール金融管理局（MAS）から規制と認可を受け、資本市場サービスのプロバイダーやデジタル証券の一次発行と二次市場取引を行う認可市場運営者として活動している。チンタイネットワークの別のビジネス部門であるチンタイ・ネクサス（Chintai Nexus）は英領ヴァージン諸島を拠点とし、非証券トークンの発行を取り扱っている。キン・キャピタルは、不動産に特化した投資ファンドに関するブロックチェーンベースの市場を運営している。
チンタイのデイビッド・パックハムCEOは、「この提携は、伝統的な金融とブロックチェーン技術の革新との間のギャップを埋めるだけでなく、急速に発展するデジタル環境において、適格投資家に安定的で魅力的なリターンをもたらす非常に貴重な機会を提供するものである」と述べました。
デジタル資産マネージャーのKinがChintai Network上で1億ドルのトークン化不動産ファンドを立ち上げる。｜翻訳・編集：林理南｜画像：キン・キャピタルのプリンシパル、Adam Menconi氏（Kin Capital）
